Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расторгнуть договор дарения по инициативе одаряемого

Расторгнуть договор дарения квартиры, по Гражданскому Кодексу ГК РФ, можно путем отмены дарения или признания договора недействительным. Расторгают сделку дарения как до перехода квартиры во владение одаряемого, так и после. Инициировать расторжение могут как участники сделки, так и заинтересованные лица. Договор дарения квартиры — двухстороннее соглашение о безвозмездной передаче прав собственности на нее участником дарителем участнику одаряемому. По условию соглашения передача одаряемому прав на квартиру может быть перенесена на какой-то срок. Тогда имеет место договор обещания дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Договор дарения pactum donations является одним из древнейших договоров, известных еще классическому Римскому праву. Под договором дарения римские юристы понимали неформальное соглашение, по которому одна сторона — даритель предоставляет другой стороне — одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому.

При этом дарение совершалось в различных правовых формах: посредством передачи права собственности на вещь, предоставления сервитутного права, а также в форме дарственного обещания совершить определенное действие в будущем.

О дарственном обещании, ответственности дарителя за подарок с недостатками, о праве требовать возвращения подарка, а также о других новеллах договора дарения, которые появятся с 1 января года, и пойдет речь в этой статье. Прежде всего укажем на существенное изменение определения договора дарения. В действующем Гражданском кодексе УССР безвозмездная передача одной стороной имущества в собственность другой стороне именуется договором дарения, который считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому.

Следовательно, договор дарения принадлежит к категории реальных договоров. Новое гражданское законодательство статья допускает заключение договора дарения по модели как реального, так и консенсуального договора, понимая под моментом заключения договора дарения как передачу, так и соглашение об обязанности передать в будущем подарок одаряемому.

Следовательно, договор, заключаемый путем передачи дарителем имущества одаряемому, отличается от консенсуального договора-обещания дарения по моменту его заключения и возникающим в результате обязанностям сторон. При реальном договоре дарения момент заключения договора совпадает с передачей дара, поэтому такой договор не порождает обязанности дарителя перед одаряемым.

Между тем договор дарения может порождать иные помимо передачи дара обязанности, связанные с использованием подарка, отменой дарения, скрытыми недостатками вещи-дара.

При консенсуальном договоре дарения момент заключения договора не совпадает с моментом передачи объекта дарения, поэтому договор вызывает обязанность передачи вещи со стороны дарителя. Статья Гражданского кодекса Украины вводит понятие договора с обязанностью передать подарок в будущем. Даритель может пообещать подарить какую-либо вещь или имущественное право спустя какое-то время. Тем самым допускается возможность передать подарок одаряемому через определенное время, в конкретный день или в случае наступления отлагательного обстоятельства, препятствовавшего исполнению договора дарения.

Главное, чтобы обещание подарить вещь было не на словах. Необходимо оформить письменный договор, иначе при достижении соглашения сторонами устно договор будет считаться ничтожным. Обязав дарителя исполнить договор и передать подарок в будущем, законодатель наделил одаряемого правом не только получить подарок по воле дарителя, но и требовать от дарителя передачи подарка или возмещения его стоимости.

Указанная новелла может быть оценена неоднозначно. С одной стороны, одаряемый получает механизм реализации своего права на обещанный подарок. С другой — даритель лишен возможности изменить судьбу подарка после дарственного обещания. В некоторых случаях стороны могут отказаться от договора дарения с обязанностью передать подарок в будущем.

Согласно статье ГК Украины, даритель наделен правом на отказ от исполнения договора дарения без каких-либо для себя негативных последствий. В частности, даритель вправе отказаться от исполнения договора с обязанностью передать подарок в будущем, если после заключения договора дарения его имущественное состояние существенно ухудшилось.

Что касается одаряемого, то он имеет право отказаться от подарка в любое время, но только до принятия подарка. Существенно изменилась и форма договора дарения. Согласно статье нового ГК, форма договора дарения зависит от вида имущества, являющегося предметом договора дарения. Так, устная форма предусмотрена для договора дарения предметов личного пользования и бытового предназначения.

Письменная форма — для дарения имущественного права и договора дарения с обязательством передать подарок в будущем, а также для дарения движимых вещей, имеющих особенную ценность. Письменная форма с нотариальным удостоверением требуется для дарения недвижимости, а также валютных ценностей на сумму, превышающую пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан. На практике могут возникнуть трудности с определением того, какие движимые вещи имеют особенную ценность, а какие нет, а также с установлением императивной или диспозитивной силы указанной нормы.

Еще одной новеллой Гражданского кодекса есть то, что законодателем предусмотрена обязанность дарителя проинформировать одаряемого о недостатках или особенных свойствах подарка, которые могут быть небезопасными для жизни, здоровья и имущества как одаряемого, так и других лиц. Если раньше качество подарка не бралось во внимание по принципу — дареному коню в зубы не смотрят , то сейчас даритель несет ответственность за ущерб, причиненный одаряемому вещью с недостатками, если о таких он заранее знал, но не сообщил получателю подарка.

При этом даритель не обязан исправлять недостатки принятого подарка, нести расходы, связанные с их исправлением или менять подарок на качественную вещь, если одаряемому не причинен ущерб в результате владения или пользования подарком. Согласно статье ГКУ, ущерб, причиненный одаряемому в результате владения некачественным подарком, возмещается только в том случае, если дарителю было известно о недостатках или особых свойствах подарка заранее, а одаряемый оставался в неведении.

Поскольку в статье не уточнены форма и степень вины дарителя, ущерб возмещается вследствие как умысла, так и неосторожности дарителя. Договор дарения считается заключенным при наличии согласия одаряемого, выраженного в любой форме. Другими словами, как только одаряемый принял подарок от дарителя, он становится собственником полученного в дар имущества. Если подарок направлен одаряемому без его предварительного согласия, то он считается принятым, если только одаряемый незамедлительно не заявит об отказе в принятии подарка.

Принятием подарка, согласно статье , также считается принятие одаряемых документов, которые удостоверяют право собственности на вещь, других вещей, удостоверяющих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи ключей, макетов. Новый ГК содержит положение об обязанности одаряемого совершить определенные действия имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от их совершения.

Данная норма — новелла гражданского законодательства, так как ранее одаряемый становился собственником полученного по договору дарения имущества без каких-либо условий или обязанностей исполнить действия в пользу третьих лиц. Теперь же даритель может требовать при заключении договора дарения от одаряемого совершить в пользу третьего лица такие действия, как передача денежной суммы, предоставление права пожизненного пользования подарком, воздержания от предъявления требований к третьему лицу о выселении.

В случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка. Следующим основанием для расторжения договора дарения является совершение одаряемым умышленного преступления против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, супруга или детей. Отметим, что, согласно дореволюционному законодательству России, дарение подлежало отмене, если со стороны одаряемого проявлялась неблагодарность по отношению к дарителю, в том числе оказывалось явное непочтение.

В Гражданском кодексе Польши года было указано, что дарителя затрагивает любое умышленное нарушение его физической и психической неприкосновенности, а также иных нематериальных благ и имущества одаряемым.

Расторжения договора дарения можно требовать также в случае возникшей возможности бесповоротно потерять подарок, имеющий для дарителя огромную нематериальную ценность, например — воспоминание. Требовать расторжения договора в одностороннем порядке даритель также может, если вещь, представляющая историческую или культурную ценность, может быть уничтожена или существенно повреждена в результате небрежного отношения к ней одаряемого. В этом случае подарок должен быть возвращен в натуре.

Если же имущество не сохранилось, то даритель не может требовать расторжения договора и возвращения ни подарка, ни его стоимости. Согласно пункту Если вы согласны с указанным выше, тогда мы, используем эту информацию для отправки соответствующего содержимого, скидок и других специальных предложений.

Генеральный партнер года. Новшества договора дарения по ГК. Рубрика Комментарии и аналитика. Договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем можно расторгнуть по инициативе дарителя при ухудшении его материального положения. Добавить комментарий Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий. Соединить с. Содержание Государственная практика Где будут жить суды?

Новости делового мира Госкомстат утвердил новые формы отчетности Учет основных средств Альтернативные платежные системы Новости законодательства Предмет регулирования исчерпан К вопросу назначений в ФГИУ Стабилизирующий закон Публикация не обязательна Право на дополнительный отпуск Новости из-за рубежа Введен новый порядок компенсаций для авиапассажиров Заключенный Гуантанамо подал иск к США Microsoft заключает мировые соглашения Новости профессии Члены ВСЮ избраны незаконно?

Кто кого одолеет? Трибуна У нас судебно-почтовая эпидемия Признаки юридического лица или состава преступления? В защиту судей ВХСУ. Другие новости. Открытие новых счетов в банках, несмотря на арест денежных средств должника, является препятствием исполнению судебного решения, — ВС.

Президент подписал закон об автоматизации таможенного оформления. Фактически в Украине появилось новое направление юридической практики — обжалование публичных закупок — председатель АМКУ Юрий Терентьев.

Все права защищены. Поиск по сайту. Больше результатов. Generic filters Hidden label. Hidden label. Сообщите мне о соответствующем контенте и специальных предложениях. Нет Да. Пожалуйста, подождите….

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Расторжение договора дарения

Как вы могли догадаться, это одно и то же. В простонародье дарственной называют именно договор дарения. Одно ли это и тоже и какая между этими терминами разница. Чаще всего в Украине у нотариусов заключаются договора дарения денег, квартир, домов и другой недвижимости.

По взаимному согласию сторон договор дарения может быть прекращено в любое время и без всяких оснований в одностороннем же порядке прекращения договора дарения возможно только в случаях, прямо предусмотренных в договоре или законе, так, в положениях ГК содержится ряд условий, при наличии которых даритель может прекратить договор дарения как такой, который был заключен с обязанностью передать дар в будущем, так и такой, по которому дар уже был передан и принят одаряемым в одностороннем порядке, а именно:. В части 4 ст.

Оспорить дарственную можно, если для этого есть основания, указанные в Гражданском кодексе. В зависимости от оснований, можно признать договор дарения недействительным или расторгнуть его в судебном порядке. Существует и способ одностороннего отказа дарителя от договора. В случае признания дарственной недействительной, она считается такой с момента заключения сделки.

Новшества договора дарения по ГК

В комментируемой статье предусмотрен ряд особых оснований и условий, при наличии которых даритель имеет право требовать расторжения договора дарения как такого, который был заключен с обязанностью передать дар в будущем, так и такого, по которому подарок уже был передан и принят. Наиболее весомым из этих оснований является умышленное совершение одаряемым преступления против жизни, здоровья, собственности дарителя или его родителей, жены мужа или детей. Напомним, что по смыслу ст. Вместе с тем следует обратить внимание на то, что по данному основанием можно разорвать любой договор дарения, а лишь тот, предметом которого является недвижимое или иное особо ценное имущество. Таким образом, если подарком являются, например, бытовая вещь незначительной стоимости, даритель не может ее вернуть вопреки воле одаряемого даже при наличии вышеуказанных обстоятельств. В случае же, когда одаряемый совершит умышленное убийство дарителя, право требовать расторжения договора дарения получают наследники последнего. Нельзя не обратить внимания на несоответствие определенной части норм ст.

НаследствовеД

Договор дарения pactum donations является одним из древнейших договоров, известных еще классическому Римскому праву. Под договором дарения римские юристы понимали неформальное соглашение, по которому одна сторона — даритель предоставляет другой стороне — одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому. При этом дарение совершалось в различных правовых формах: посредством передачи права собственности на вещь, предоставления сервитутного права, а также в форме дарственного обещания совершить определенное действие в будущем. О дарственном обещании, ответственности дарителя за подарок с недостатками, о праве требовать возвращения подарка, а также о других новеллах договора дарения, которые появятся с 1 января года, и пойдет речь в этой статье.

Нормативная база:. Общие положения.

Употребляя указанную терминологию, подразумевают либо отмену дарения, либо признание договора недействительным. Сделку, по которой передается в дар имущество, можно расторгнуть как до передачи его в собственность одаряемому , так и после такой передачи, но только на законных основаниях. Расторжение договора дарения может быть осуществлено по инициативе дарителя , одаряемого, а также заинтересованных лиц.

Можно ли отменить дарственную?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отменить договор дарения

.

Заключаем договор дарения

.

Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.