Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где можно посмотреть проверенные квартиры

Легко ли снять квартиру? Это мы решили проверить сами. Но полученный за это время опыт, к сожалению, говорит об обратном. Информация на сайтах по большей части ложная, риелторы хамят так, как будто их работа — отвадить клиентов, а не помочь в поиске жилья. Перед собой я поставила задачу найти в двухнедельный срок однокомнатную квартиру. Арендная плата в пределах 15 тысяч рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиры в Украине

Рынок недвижимости в Украине одно из излюбленных мест для проворачивания аферистских схем. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно понимать алгоритм проверки квартиры перед покупкой. Любая сделка предполагает бумажную волокиту. Поэтому, первое, что нужно взять на вооружение, это — какие документы проверять при покупке квартиры. Документы, которые определяют право частной собственности на жилье, могут быть нескольких видов в зависимости от конкретной ситуации.

Если квартира приватизированная или кооперативная, то правоустанавливающими документами являются свидетельство о праве собственности и технический паспорт. В случае жилья, которое досталось по наследству, должно быть нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство.

Самыми нетипичными ситуациями являются такие, в которых имущество получено по судебному вердикту. В таком случае перечень документов очень обширный:. Наличие одного из вида документов на право собственности позволит юридически проверить квартиру перед покупкой. Его внимательно следует изучить на предмет подлинности: отсутствие дописок и подчисток, наличие подписей, печатей. Квартирный кадастровый номер представляет собой цифровой код, присвоенный при инвентаризации. Без кадастрового кода невозможно заключить договор.

Поэтому нужно владельца жилья попросить его узнать. Доступ к базе есть в режиме онлайн. Помимо этого, техпаспорт включает данные касательно собственника и идентификационных номеров жилья. Предоставление технического паспорта — не обязательное условие при осуществлении купли. Однако это один из способов, как проверить квартиру при покупке. Данный документ поможет узнать о владельце более детальную информацию, в том числе о праве обладания на ту или иную недвижимость.

Не стоит ограничиваться в проверке квартиры перед покупкой только на уровне документов. Личность продавца тоже играет немаловажную роль в успешности сделки. Другую информацию о собственнике можно достать посредством личных наблюдений и разговоров с соседями. Визуально можно оценить адекватность и дееспособность поведения, а соседи помогут убедиться в этом. У продавца нужно уточнить о его семейном положении. Если он состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие на продажу второго супруга.

Если пара разведена, но имущество было нажито в течение их брака, требуется письменное согласие на разделение имущества. Частота сделок по конкретной недвижимости поможет прояснить ситуацию. Если жилье слишком часто перепродавалось через короткие промежутки времени, это повод насторожиться. По возможности рекомендуется изучить обстоятельства предыдущих сделок.

Таким образом, могут выясниться такие нюансы:. В случае затрудненности выяснения истории сделок, рекомендовано воздержаться от приобретения такого жилья, поскольку возможны риски.

Информацию о том, как можно проверить квартиру перед покупкой на предмет предыдущих сделок, можно получить, обратившись к нотариусу и предыдущим владельцам. Идеальным вариантом считается, когда в квартире на момент продажи зарегистрирован только непосредственный продавец или вообще нет таковых. От владельца объекта купли-продажи необходимо потребовать справку о прописанных лицах в этом жилье.

История регистраций поможет разобраться в обстоятельствах прописки-выписки жильцов. Проблемы могут возникнуть в случае прописанных ранее личностей, которые отбывали наказание в местах лишения свободы, и временно сняты с регистрации. По возвращении, такой человек может подать иск о нарушении своих прав. Еще одним неприятным моментом является прописанный человек, которого признали пропавшим без вести. Отдельной категорией является факт прописки несовершеннолетних.

В таком случае для того, чтобы заключить договор, понадобится разрешение от органов опеки. Обременения на квартиру подразумевают ограниченные права продавца на нее. Другое лицо или учреждение частично может владеть недвижимостью. Среди видов обременений могут быть: аренда, ипотека, рента, арест и др. Проверить факт таковых достаточно проблематично.

В данном случае вся надежда на нотариуса, в компетенции которого проверить отсутствие такой ситуации. Коммунальные долги — не лучший вариант развития событий. Законодательно службы не имеют право требовать погашения долгов с новых хозяев.

Однако на деле сложно будет после совершения сделки стребовать это, и могут возникнуть проблемы с предоставлением коммунальных услуг. В конечном итоге, счет за старые долги может быть предоставлен новому хозяину. Приобретение квартиры, доставшейся продавцу по наследству, чревато неожиданностями.

Поэтому это еще один ответ на вопрос, что проверить при покупке квартиры. Ситуаций, по которым могут возникать неоднозначность по поводу права наследия, очень много. Но общим остается тот факт, что может появиться недовольный родственник или вновь объявившийся наследник. Зачастую такие ситуации ведут к длительным судебным разбирательствам.

Как самый неблагоприятный исход для покупателя, может быть освобождение жилья по решению суда. Забрать свои деньги у продавца будет очень непросто. Чтобы предотвратить такой ход развития событий, важно знать, какие документы нужно проверить при покупке квартиры.

Нужно внимательно ознакомиться со всеми документами касательно истории регистрации и операций с данной недвижимостью. В современных условиях компьютеризации появились новые возможности у потенциальных покупателей недвижимости.

Благодаря онлайн-ресурсам можно запросить соответствующие данные из государственных реестров. Существуют удобные сайты, которые предоставляют уже проверенные объявления и проверенные квартиры.

То есть, вся работа уже выполнена за покупателя. Сайт DOM. RIA имеет репутацию лучшего среди сайтов сферы недвижимости по Украине. Инспекторы занимаются проверкой и самой квартиры — документирование всех обстоятельств и фотографирование ее состояния на панорамную камеру с обзором в градусов.

На основе этих данных формируется программа проверенных объявлений, которая доступна по территории всей Украины. Благодаря такому сервису, на DOM. RIA всегда свежая и достоверная информация. После пользования услугами такого сайта, уже не нужно заниматься проблемой, где и как проверить квартиру при покупке. Вопрос, нужно ли проверять квартиру перед покупкой, всегда остается на усмотрение покупателя. Однако тщательная документальная и юридическая проверка помогут не попасть впросак и спокойно владеть своим приобретением.

М Мониторинг пыли. Как проверить квартиру при покупке. Документальная проверка Любая сделка предполагает бумажную волокиту. Правоустанавливающие документы Документы, которые определяют право частной собственности на жилье, могут быть нескольких видов в зависимости от конкретной ситуации. Если недвижимость, приобретена через сделку, то нужно проверить такие документы: договор отчуждения: дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания со свидетельством о смерти свидетельство о приобретении квартиры, нотариально заверенное.

В таком случае перечень документов очень обширный: Зарегистрированная в БТИ копия судебного решения, вступившего в силу Договор про удовлетворение требований держателя ипотеки Лизинговый договор Договор на выделение в натуре доли квартиры Свидетельство о праве на наследство Свидетельство о приобретении квартиры на аукционе и др. Кадастровый номер Квартирный кадастровый номер представляет собой цифровой код, присвоенный при инвентаризации.

Технический паспорт Техпаспорт — еще один документ, который несет исчерпывающую информацию о квартире, а именно: о ее планировке и количестве комнат о размерах окон, высоты потолков, общей площади и т. Проверка личности продавца и согласия второго члена супружеской пары Не стоит ограничиваться в проверке квартиры перед покупкой только на уровне документов. Самым верным способом проверки личности продавца является изучение его паспортных данных.

История сделок по квартире Частота сделок по конкретной недвижимости поможет прояснить ситуацию. Таким образом, могут выясниться такие нюансы: Заключение сделки в состоянии недееспособности Приобретение имущества мошенническим путем Проблемы юридического характера Недостатки во время проживания в квартире В случае затрудненности выяснения истории сделок, рекомендовано воздержаться от приобретения такого жилья, поскольку возможны риски.

Проверяем зарегистрированные лица Идеальным вариантом считается, когда в квартире на момент продажи зарегистрирован только непосредственный продавец или вообще нет таковых. Установление обременений и долгов Обременения на квартиру подразумевают ограниченные права продавца на нее. Уместным решением до сделки будет просьба владельцу предъявить квитанции об оплате услуг. Претенденты на наследство Приобретение квартиры, доставшейся продавцу по наследству, чревато неожиданностями.

Онлайн-проверка В современных условиях компьютеризации появились новые возможности у потенциальных покупателей недвижимости. Общий раздел. Женский раздел. Детский раздел. Считаете ли вы, что это ошибка? Закрыть Отправить.

Проверено на себе: легко ли снять квартиру

Несколько раз пользовался услугами сайта ЦИАНа и часто попадал на квартиры в поиске, которых нет и в помине, тратил время на общение с риэлторами и поездки на другие квартиры. Но ЦИАН же предлагает проверенные квартиры! Это продолжалось до тех пор, пока не увидел в ЦИАНе картинку своей квартиры как варианта для аренды. Ок — я пожаловался и забыл.

Рынок недвижимости в Украине одно из излюбленных мест для проворачивания аферистских схем. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно понимать алгоритм проверки квартиры перед покупкой.

Просторная однокомнатная квартира в новостройке. Днем, даже если никого нет, здесь льются потоки солнечного света и ветер играет занавесками. Закрытый жк, охраняемая территория, wifi в общественных зонах, рядом лес, хорошая инфраструктура, метро минут, трц лавина, епицентр, а Сдам очень позитивную двушку с раздельным комнатами, застекленный балкончик, тепленькая, уютненькая со свеженьким ремонтиком и новенькой меб Продам свою 3-х комн кв.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На правах рекламы. Сегодня покупка квартиры — это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов. Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья. Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.

Как проверить квартиру при покупке

.

.

.

Выбирай, но проверяй: 5 сервисов по поиску жилья в аренду

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выглядят квартиры в Канаде. Сколько стоит недвижимость в Канаде. Лучшая страна для эмиграции

.

Как ЦИАН нас дурит

.

RIA - сайт проверенных объявлений №1. Смотрите предложения аренды и продажи квартир на вторичном рынке Продам свою 3-х комн кв. тарасовский въезд дом 4. можно с мебелью. очень хорошее жилое состояние. 7-й этаж.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Юлий

    Тот случай, когда обычный юрист предложил варианты в 100 раз лучше, чем вся депутатская пиздобратия.

  2. tiomoldchens

    От меня лайк!

  3. osilic

    Здравствуйте! Я подрядчик, выполнял ремонт квартиры. За день до случившегося, ЖКХ отключила воду, мои мастера оставили кран открытым из-за отсутствия воды. Ночью, возобновили водоснабжение и квартиру затопило. Я компенсировал заказчику убытки, купил строительные материалы за свой счет и доделал ремонт. В результате затопления, пострадала квартира напротив, ее хозяин подал в суд на заказчика квартиры, в которой я производил ремонт, иск о возмещении убытков. В итоге, заказчику присудили возмещение денежных средств. На этом заседании я не был, на нем заказчик нагло врет и утверждает, что я оставил кран открытым. В дальнейшем заказчик подал иск о возмещении с меня д. с. в его пользу, в итоге суд, присудил мне возмещение этих убытков. Последним из квартиры выходил заказчик, у него были ключи, есть вероятность, что он открыл кран и забыл закрыть. Можно ли обжаловать последнее решение суда, где я должен компенсировать заказчику возмещение убытков? Каковы шансы? Спасибо!

  4. lanmitermtec

    Для чего так нагибают людей?

  5. Владислава

    А что же делать, если мои соседи менее грамотные люди, и открывают дверь всем и каждому, причем вместе с эти долбят мою дверь(Что бы я подошел).

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.